ご入居者の方へ

解約手続き・受付フォーム

解約手続きの前に必ずご確認ください。

解約予告通知について

解約・明け渡しを希望する時は、あらかじめ契約期間満了日または希望する解約日までに、以下の内容に従いご通知くださいますようお願いいたします。
解約通知日は「受信日」とさせていただきます。

  1. 契約の種類によって解約日の予告期間が異なりますのでご注意ください。

    契約種類 予告期間
    普通借家契約書(住居) 契約期間満了日又は希望解約日の1ヶ月以上前までにご通知ください。
    定期借家契約(住居)
    事業用・その他の契約 契約書記載内容をご確認ください。
  2. 解約通知日から解約日までの期間が上記予告期間に満たない場合は、以下のとおり解約日を設定し、予告不足違約金として解約日から起算した賃料の支払いが発生いたしますのでご注意ください。(解約通知日は当社が解約通知届書面を受理した日となります。)

    契約種類 解約日の設定
    普通借家契約書(住居) 解約通知日から1ヶ月後の同日を解約日とします。
    定期借家契約(住居)
    事業用・その他の契約 契約書記載内容をご確認ください。
  3. 解約月の賃料等精算は解約日が当月15日までの場合には月額賃料等の半額とし、16日以降は1ヶ月分となります。
  4. 解約日以前に物件を明け渡しされても解約日までの賃料等は上記(3)に従い発生いたします。
  5. 普通借家契約の場合は、初回契約開始日より2年未満に解約する場合には、賃料等1ヶ月分を短期解約違約金として貸主に支払います。但し、アパマンショップダブル0(敷金0円・礼金0円)での契約の場合は、初回契約開始日より1年未満の解約は賃料等2ヶ月分、1年以上2年未満の解約は賃料等1ヶ月分を短期解約違約金として貸主に支払います。
    ※更新後は短期解約違約金発生しません。
    ※定期借家契約は短期解約違約金は発生しません。
  6. 物件明け渡し日までに公共料金等の移転手続き、料金精算を済ませてください。
  7. 定期借家契約の再契約がある方は、解約日までに契約期間満了日を迎えますと再契約手続が必要となりますのでご注意ください。
物件の明渡し・立会確認日時について
  1. 物件の明渡しの希望日時が確定しましたら、1週間ほど前までに当社までご連絡ください。
  2. 当日は、借主様(入居者様)と当社の立会のもと「入居時・退去時の物件チェックリスト」をもとに修繕箇所の有無を立会確認いたします。
  3. 繕箇所の確認が円滑に行えるよう、立会の日時までに本物件内の残存物をすべて搬出し、清掃を済ませゴミ等を撤去・処理してください。
  4. 借主様(入居者様)のご負担する修繕費用は、後日修繕費用の確認が済み次第、お預かりしている敷金より相殺し、修繕費内訳・精算明細を郵送のうえ残金をご指定の口座にお振り込み致します。
  5. 敷金をお預かりしていない場合、もしくはご負担費用が敷金を超える場合は、修繕費用内訳とご請求書をご郵送いたしますのでお振り込みください。
  6. 鍵(合鍵がある場合はその全部)は、立会日に担当者に返却してください。

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